ライバル物件の中から選ばれるコツ

賃貸経営においてはこれから繁忙期を迎えるにあたり、数多あるライバル物件の中から選ばれるよう、探す人の目線に立って具体的な対策を講じる事が重要です。

 ①ライバル物件を探してみましょう。 

探す方の目線に立って、一緒に比較されるであろう物件、つまりライバル物件を見つけ、差別化をする事により、効果的な空室対策を考えることが出来ます。

 ②ライバル物件より魅力的なポイントを作ってみましょう。 

今や、賃貸物件探しはインターネットによるものが殆どです。

インターネット上に掲載された市内千件を超える賃貸住宅の中から、内覧する物件に選ばれる為に、どれだけ魅力的なポイントを表現できているかが、内覧者獲得の鍵といえるでしょう。

そして、内覧してもらえる事になったら、インターネットでは分かりづらいような、クロスやフローリングの傷、建具の建てつけや、排管の異臭等にも気を配っておくと、お部屋を決めて頂く可能性が高まります。

【賃料】 築年数・間取りが近かったとしても、立地・設備・陽当り等、総合的に比較し適正賃料を決める。

【初期費用】 礼金・敷金・フリーレント・保証料・鍵交換費用等、賃料とのバランスも含めて検討する。

【入居者の間口】 ペット可・楽器可・家具付き・外国人可等、間口を広げて差別化する。

【設備】 比較されるライバル物件と設備の違いを確認し検討する。

お客様に選ばれた結果が申込、入居になります。ライバル物件に勝つ工夫を具体的に１つ行ってみましょう。

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